33 Wirtschaft
Filtern
Dokumenttyp
Sprache
- Deutsch (11) (entfernen)
Volltext vorhanden
- ja (11)
Gehört zur Bibliographie
- nein (11)
Schlagworte
- Erbbaurecht (3)
- Marktgerechtigkeit (3)
- Rendite (3)
- Risiko (3)
- Deutschland (2)
- Digitalisierung (2)
- Erbbauzins (2)
- Germany (2)
- ground leases (2)
- market conformity (2)
- risk (2)
- yield (2)
- Absatzweg (1)
- Agilität (1)
- Agilität <Management> (1)
- Altersversorgung (1)
- Bauprojekt (1)
- Bauvorhaben (1)
- Bodenertrag (1)
- Bodenwert (1)
- Business-Continuity-Management (1)
- Business-to-Consumer (1)
- Design (1)
- Dienstleistungsbetrieb (1)
- Effizienz (1)
- Einzelhandel (1)
- Erbschaftssteuer (1)
- Erbschaftsteuer (1)
- Führung (1)
- Gefühl (1)
- Grundrente (1)
- HR-management (1)
- Herausforderungen (1)
- Intelligenz (1)
- Interner Zinsfuß (1)
- Kapitalertrag (1)
- Kapitalmarkt (1)
- Kooperation (1)
- Kooperation externer Dienstleister (1)
- Kosteneffizienz (1)
- Kraftfahrzeughandel (1)
- Land (1)
- Logistik (1)
- Management (1)
- Marketingkonzept (1)
- Mehrwert (1)
- Möbelbranche (1)
- Möbelindustrie (1)
- Omnichannel (1)
- Personalverwaltung (1)
- Produktionsfaktor (1)
- Projektmanagement (1)
- Projektplanung (1)
- Projektsteuerung (1)
- Rendite-/Risiko-Position (1)
- Rentenversicherung (1)
- Resilienz (1)
- Sharpe-Ratio (1)
- Supply Chain (1)
- Supply Chain Management (1)
- Transaktionskosten (1)
- Unsicherheit (1)
- Unsicherheiten (1)
- Unternehmen (1)
- Unternehmensvermögen (1)
- Vertriebsorganisation (1)
- Volkseinkommen (1)
- Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung (1)
- Weibliche Führungskraft (1)
- added value (1)
- agile Vertragsvarianten (1)
- agile contract variants (1)
- agility (1)
- business continuity management (1)
- capital income (1)
- capital markets (1)
- car dealership (1)
- challenges (1)
- cooperation external service providers (1)
- corporate asset (1)
- cost efficiency (1)
- design (1)
- digitalisation (1)
- emotional intelligence (1)
- emotionale Intelligenz (1)
- female leadership (1)
- funded old-age pension (1)
- furniture industry (1)
- ground rent (1)
- inheritance tax legislation (1)
- internal rate of return (1)
- kapitalgedeckte Altersgrundsicherung (1)
- land (1)
- land income (1)
- land value (1)
- leadership (1)
- logistics (1)
- management (1)
- market conform ground leases (1)
- marketing concepts (1)
- national accounts (1)
- national income (1)
- neue Rahmenbedingungen (1)
- new conditions (1)
- omnichannel (1)
- production factor (1)
- resilience (1)
- risk/return position (1)
- sales development (1)
- sharpe ratio (1)
- statutory pension insurance scheme (1)
- supply chain (1)
- transaction costs (1)
- umlagefinanzierte gesetzliche Rentenversicherung (1)
- uncertainties (1)
- weibliche Führung (1)
Institut
Erbbaurechte werden in den letzten Jahren zwar wieder verstärkt verwendet, führen aber immer noch ein Nischendasein. Bei Erbbaurechten findet eine Aufspaltung der Eigentumsrechte an der Immobilie statt. Hierdurch entstehen einerseits zusätzliche Kontroll- und Durchsetzungskosten, andererseits auch Eingriffe in die Verfügungsrechte des Erbbauberechtigten. Beides führt zu Wertabschlägen, mit denen Volleigentum nicht belastet ist. Dies belastet sowohl die Rendite als auch die Möglichkeiten, bezahlbaren Wohnraum über Erbbaurechte zur Verfügung zu stellen. Hinzu kommen Nachteile bei der Veräußerbarkeit und der Beleihbarkeit von Erbbaurechten. Auf der anderen Seite können Erbbaurechte als ein Instrumentarium zur Reallokation von Investitionsrisiken auf den Erbbaurechtnehmer verstanden werden. Marktgerechtigkeit vorausgesetzt, sinken die Renditeforderungen der Erbbaurechtgeber stärker ab, als die Renditeforderungen der Erbbaurechtgeber ansteigen. Hierdurch entstehen u. U. beträchtliche Diskontierungsgewinne, die bei Volleigentum nicht generiert werden und die eine Überkompensation der Nachteile des Erbbaurechts bewirken können. Allerdings erlaubt es die Art und Weise, wie in Deutschland Erbbaurechte angewandt werden aber nicht, diesen potenziellen Mehrwert tatsächlich auszuschöpfen. Es werden Modelle aufgezeigt, die diese Anwendungsprobleme auf einfache Weise beheben.